Estimation théorique
Avenue Jean Cordier,33600 Pessac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Cordier,33600-Pessac indique un avis de valeur compris entre 525.000€ et 591.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.250€ et 5.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 591.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.242€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.242€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 591.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.242€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.242€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-12 | 29 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 75 | 471 | 329550€ | 4394€ |
2020-06-23 | 48 | AV MOZART | 3 | 90 | 343 | 265000€ | 2944€ |
2022-09-09 | 3 | RUE MOLIERE | 6 | 192 | 722 | 775000€ | 4036€ |
2022-11-15 | 5 | RUE MOLIERE | 2 | 52 | 327 | 348310€ | 6698€ |
2022-09-09 | 44 | AV MOZART | 5 | 128 | 342 | 575000€ | 4492€ |
2021-12-08 | 88 | AV JEAN CORDIER | 4 | 65 | 384 | 461500€ | 7100€ |
2023-05-17 | 17 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 137 | 386 | 765460€ | 5587€ |
2020-07-28 | 2 | RUE MOLIERE | 3 | 54 | 167 | 210000€ | 3889€ |
2021-09-29 | 18 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 198 | 707 | 926000€ | 4677€ |
2020-11-25 | 41 | AV MOZART | 3 | 84 | 476 | 463000€ | 5512€ |
2022-05-18 | 29 | RUE NUNGESSER | 3 | 65 | 402 | 327000€ | 5031€ |
2022-09-16 | 1 | AV DE LA FRATERNELLE | 4 | 55 | 160 | 238000€ | 4327€ |
2021-10-04 | 13 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 118 | 348 | 583500€ | 4945€ |
2021-07-26 | 2 | AV DE LA FRATERNELLE | 4 | 76 | 166 | 378000€ | 4974€ |
2019-12-05 | 37 | AV MOZART | 3 | 116 | 460 | 386000€ | 3328€ |
2023-02-03 | 9 | RUE DE L ENTENTE | 3 | 68 | 315 | 325000€ | 4779€ |
2023-06-29 | 36 | AV MOZART | 3 | 72 | 350 | 569500€ | 7910€ |
2023-05-02 | 22 | RUE MOLIERE | 6 | 99 | 244 | 318500€ | 3217€ |
2022-06-01 | 105 | AV JEAN CORDIER | 3 | 61 | 343 | 325000€ | 5328€ |
2022-10-28 | 23 | RUE DE L ENTENTE | 3 | 78 | 315 | 420100€ | 5386€ |
2019-07-26 | 12 | RUE DE L AVENIR | 3 | 60 | 362 | 330000€ | 5500€ |
2021-03-12 | 10 | RUE DE L ENTENTE | 2 | 48 | 346 | 270000€ | 5625€ |
2019-09-06 | 16 | RUE DE L ENTENTE | 4 | 70 | 345 | 321000€ | 4586€ |
2023-06-22 | 16 | RUE DE L ENTENTE | 4 | 70 | 345 | 467400€ | 6677€ |
2022-08-09 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 132 | 360 | 685550€ | 5194€ |
2021-12-28 | 18 | RUE DE L AVENIR | 6 | 113 | 363 | 394500€ | 3491€ |
2020-09-15 | 49 | AV JEAN CORDIER | 3 | 76 | 330 | 305000€ | 4013€ |
2022-06-08 | 16 | RUE ANDRE GILLES | 5 | 107 | 321 | 548800€ | 5129€ |
2020-10-23 | 4 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 121 | 362 | 512000€ | 4231€ |
2020-02-21 | 2 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 93 | 170 | 440000€ | 4731€ |
2022-04-11 | 2 | RUE GABRIEL FAURE | 2 | 73 | 169 | 288000€ | 3945€ |
2019-07-25 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 70 | 515 | 360000€ | 5143€ |
2023-06-12 | 2 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 83 | 116 | 362000€ | 4361€ |
2023-05-09 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 105 | 670 | 857500€ | 8167€ |
2020-10-23 | 2 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 39 | 167 | 302000€ | 7744€ |
2021-09-17 | 121 | AV JEAN CORDIER | 3 | 62 | 350 | 310000€ | 5000€ |
2019-06-24 | 2 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 90 | 112 | 274500€ | 3050€ |
2020-09-21 | 30 | RUE DE L AVENIR | 2 | 65 | 279 | 245000€ | 3769€ |
2020-11-16 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 104 | 758 | 834500€ | 8024€ |
2020-06-11 | 45 | AV JEAN CORDIER | 5 | 114 | 473 | 435000€ | 3816€ |
2023-05-25 | 23 | RUE ROSSINI | 3 | 107 | 461 | 591200€ | 5525€ |
2022-03-23 | 5 | RUE ANDRE GILLES | 4 | 105 | 355 | 379000€ | 3610€ |
2021-04-06 | 18 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 164 | 685 | 200000€ | 1220€ |
2020-09-02 | 13 | RUE JULES FERRY | 4 | 77 | 280 | 420400€ | 5460€ |
2022-06-24 | 22 | RUE FRANCIS PLANTE | 3 | 76 | 337 | 440000€ | 5789€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 64 | 312 | 328600€ | 5134€ |
2020-11-05 | 6 | RUE JULES FERRY | 1 | 64 | 345 | 330000€ | 5156€ |
2020-07-15 | 32 | AV DE LA FRATERNELLE | 6 | 128 | 351 | 412000€ | 3219€ |
2022-12-02 | 12 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 114 | 411 | 172500€ | 1513€ |
2021-11-02 | 133 | AV JEAN CORDIER | 2 | 54 | 360 | 275010€ | 5093€ |
2021-07-09 | 3 | PL DE LA REJOUISSANCE | 5 | 153 | 335 | 699900€ | 4575€ |
2021-01-15 | 50 | AV DU VALLON | 3 | 72 | 360 | 297450€ | 4131€ |
2020-06-24 | 133 | AV JEAN CORDIER | 3 | 112 | 348 | 390000€ | 3482€ |
2020-02-21 | 135 | AV JEAN CORDIER | 5 | 80 | 337 | 361610€ | 4520€ |
2021-08-26 | 23 | RUE JULES FERRY | 4 | 102 | 328 | 502885€ | 4930€ |
2020-02-26 | 13 | RUE ROSSINI | 3 | 98 | 758 | 650000€ | 6633€ |
2019-12-18 | 8 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 95 | 344 | 363395€ | 3825€ |
2021-09-22 | 19 | RUE FRANCIS PLANTE | 4 | 80 | 377 | 377700€ | 4721€ |
2021-02-02 | 4 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 131 | 222 | 465000€ | 3550€ |
2020-08-07 | 14 | RUE JULES FERRY | 3 | 80 | 375 | 650000€ | 8125€ |
2019-08-13 | 4 | RUE DE LA FRATERNITE | 6 | 138 | 278 | 434500€ | 3149€ |
2021-04-30 | 27 | AV DE LA FRATERNELLE | 4 | 70 | 344 | 309000€ | 4414€ |
2020-11-20 | 25 | RUE JULES FERRY | 4 | 72 | 340 | 355000€ | 4931€ |
2021-09-10 | 17 | RUE FRANCIS PLANTE | 4 | 111 | 320 | 700000€ | 6306€ |
2022-05-04 | 12 | AV MOZART | 6 | 184 | 207 | 730000€ | 3967€ |
2020-10-22 | 36 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 1 | 70 | 416 | 250000€ | 3571€ |
2022-05-16 | 27 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 581 | 360000€ | 4000€ |
2022-08-11 | 104 | AV VICTOR HUGO | 4 | 92 | 411 | 536500€ | 5832€ |
2020-05-29 | 16 | RUE ROSSINI | 3 | 108 | 501 | 545000€ | 5046€ |
2021-04-09 | 6 | RUE GALLIENI | 5 | 107 | 331 | 455000€ | 4252€ |
2019-12-16 | 76 | AV DU VALLON | 2 | 70 | 310 | 190000€ | 2714€ |
2023-05-24 | 143 | AV JEAN CORDIER | 3 | 82 | 331 | 422000€ | 5146€ |
2023-01-12 | 14 | RUE ROSSINI | 4 | 90 | 809 | 590000€ | 6556€ |
2021-12-17 | 30 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 160 | 527 | 432000€ | 2700€ |
2020-11-30 | 68 | AV DU VALLON | 6 | 120 | 358 | 427990€ | 3567€ |
2021-05-12 | 66 | AV DU VALLON | 5 | 77 | 423 | 296900€ | 3856€ |
2022-08-19 | 8 | AV MOZART | 6 | 122 | 179 | 946000€ | 7754€ |
2021-08-24 | 32 | AV DU VALLON | 4 | 74 | 345 | 350000€ | 4730€ |
2019-08-05 | 11 | RUE MASSENET | 4 | 94 | 500 | 418000€ | 4447€ |
2022-10-21 | 24 | RUE TESTAUD | 4 | 102 | 372 | 565000€ | 5539€ |
2020-09-30 | 15 | RUE MASSENET | 5 | 115 | 727 | 560000€ | 4870€ |
2019-07-29 | 8 | RUE FRANCIS PLANTE | 6 | 146 | 524 | 659000€ | 4514€ |
2020-09-03 | 59 | AV DU VALLON | 4 | 110 | 508 | 477150€ | 4338€ |
2021-04-13 | 5 | RUE DE TUNIS | 5 | 96 | 570 | 380000€ | 3958€ |
2023-01-04 | 100 | AV VICTOR HUGO | 5 | 100 | 422 | 577250€ | 5773€ |
2021-06-03 | 10 | RUE DU MOULIN | 4 | 65 | 529 | 322000€ | 4954€ |
2020-10-15 | 19 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 92 | 365 | 363630€ | 3953€ |
2020-10-26 | 22 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 86 | 247 | 340000€ | 3953€ |
2021-11-15 | 8 | RUE DU MOULIN | 3 | 52 | 452 | 240000€ | 4615€ |
2021-01-13 | 149 | AV JEAN CORDIER | 4 | 76 | 303 | 280000€ | 3684€ |
2023-05-24 | 149 | AV JEAN CORDIER | 4 | 76 | 303 | 745905€ | 9815€ |
2020-12-03 | 10 | RUE ROSSINI | 7 | 280 | 1120 | 1200000€ | 4286€ |
2020-09-07 | 18 | AV DE LA FRATERNELLE | 4 | 92 | 349 | 409560€ | 4452€ |
2019-09-27 | 50 | RUE JULES FERRY | 4 | 120 | 408 | 661610€ | 5513€ |
2019-07-15 | 9 | RUE DE TUNIS | 4 | 61 | 435 | 208000€ | 3410€ |
2022-02-04 | 18 | AV DU VALLON | 4 | 101 | 439 | 481000€ | 4762€ |
2020-08-28 | 17 | AV DU HAUT BRION | 4 | 140 | 342 | 570000€ | 4071€ |
2021-09-29 | 13 | AV DE LA FRATERNELLE | 4 | 58 | 364 | 332000€ | 5724€ |
2022-06-08 | 11 | RUE DE TUNIS | 3 | 71 | 396 | 250000€ | 3521€ |
2022-03-25 | 2 | RUE DU MOULIN | 3 | 72 | 100 | 336000€ | 4667€ |
2022-05-13 | 25 | AV DU VALLON | 4 | 94 | 212 | 566400€ | 6026€ |
2022-11-02 | 50 | AV DU VALLON | 4 | 85 | 352 | 329134€ | 3872€ |
2022-02-07 | 29 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 80 | 653 | 550000€ | 6875€ |
2020-04-28 | 7 | RUE FRANCIS PLANTE | 4 | 92 | 599 | 516000€ | 5609€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DE TUNIS | 3 | 59 | 364 | 320000€ | 5424€ |
2019-11-27 | 15 | RUE TESTAUD | 3 | 55 | 432 | 292000€ | 5309€ |
2023-01-31 | 4 | RUE FRANCIS PLANTE | 6 | 100 | 410 | 501430€ | 5014€ |
2019-08-20 | 13 | RUE PARMENTIER | 2 | 72 | 409 | 283550€ | 3938€ |
2020-04-28 | 155 | AV JEAN CORDIER | 5 | 75 | 326 | 410000€ | 5467€ |
2023-06-28 | 9 | AV DE LA FRATERNELLE | 3 | 59 | 154 | 354000€ | 6000€ |
2021-07-27 | 117 | AV JEAN JAURES | 5 | 133 | 339 | 705000€ | 5301€ |
2021-08-26 | 28 | CITE SAINT GOBAIN | 2 | 50 | 0 | 140000€ | 2800€ |
2023-06-01 | 12 | AV DU VALLON | 3 | 40 | 490 | 300000€ | 7500€ |
2020-02-19 | 27 | AV DU VALLON | 4 | 78 | 234 | 355000€ | 4551€ |
2021-08-23 | 5 | RUE FRANCIS PLANTE | 4 | 69 | 453 | 270000€ | 3913€ |
2022-12-19 | 111 | AV JEAN JAURES | 6 | 195 | 900 | 620000€ | 3179€ |
2021-03-01 | 157 | AV JEAN CORDIER | 4 | 74 | 162 | 285050€ | 3852€ |
2020-05-11 | 109 | AV JEAN JAURES | 5 | 160 | 590 | 615100€ | 3844€ |
2020-09-01 | 3 | RUE EDMOND ABOUT | 3 | 72 | 157 | 301000€ | 4181€ |
2020-03-13 | 3 | RUE EDMOND ABOUT | 3 | 72 | 157 | 520000€ | 7222€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DES PREVOYANTS | 4 | 96 | 789 | 613000€ | 6385€ |
2019-04-30 | 10 | AV DU HAUT BRION | 3 | 50 | 343 | 230000€ | 4600€ |
2021-10-15 | 23 | AV DES ERABLES | 4 | 117 | 450 | 641280€ | 5481€ |
2020-01-06 | 84 | AV VICTOR HUGO | 4 | 95 | 202 | 494790€ | 5208€ |
2021-03-29 | 82 | AV VICTOR HUGO | 6 | 136 | 309 | 467490€ | 3437€ |
2019-04-30 | 8 | RUE TESTAUD | 2 | 52 | 308 | 200000€ | 3846€ |
2022-09-07 | 7 | RUE EDMOND ABOUT | 4 | 84 | 269 | 350000€ | 4167€ |
2021-10-25 | 21 | RUE DE TUNIS | 4 | 100 | 437 | 473000€ | 4730€ |
2021-09-27 | 31 | AV MAURICE FAYE | 4 | 72 | 536 | 572300€ | 7949€ |
2019-12-27 | 7 | RUE DANIEL MELLER | 4 | 120 | 401 | 240000€ | 2000€ |
2019-10-14 | 7 | RUE DANIEL MELLER | 4 | 120 | 0 | 341500€ | 2846€ |
2023-01-27 | 5 | RUE TESTAUD | 5 | 164 | 581 | 880000€ | 5366€ |
2019-12-30 | 99 | AV JEAN JAURES | 5 | 86 | 490 | 750000€ | 8721€ |
2020-08-12 | 56 | AV MAURICE FAYE | 4 | 116 | 342 | 454400€ | 3917€ |
2022-06-15 | 144 | AV JEAN JAURES | 5 | 214 | 412 | 430000€ | 2009€ |
2019-05-20 | 54 | AV MAURICE FAYE | 1 | 35 | 84 | 128500€ | 3671€ |
2019-12-27 | 132 | AV JEAN JAURES | 3 | 96 | 430 | 276000€ | 2875€ |
2020-11-25 | 15 | RUE DU STAND | 4 | 100 | 411 | 423000€ | 4230€ |
2022-01-21 | 32 | RUE EDMOND ABOUT | 5 | 147 | 249 | 590000€ | 4014€ |
2021-08-11 | 167 | AV JEAN CORDIER | 5 | 80 | 331 | 423770€ | 5297€ |
2020-07-27 | 17 | AV CARNOT | 5 | 70 | 446 | 270000€ | 3857€ |
2021-12-14 | 5 | RUE DANIEL MELLER | 3 | 82 | 105 | 297000€ | 3622€ |
2020-02-28 | 7 | RUE DU STAND | 2 | 35 | 461 | 315000€ | 9000€ |
2020-04-24 | 14 | RUE JULES MICHELET | 4 | 88 | 208 | 305000€ | 3466€ |
2022-01-27 | 14 | RUE JULES MICHELET | 4 | 88 | 208 | 445000€ | 5057€ |
2022-06-08 | 7 | AV DU VALLON | 5 | 183 | 515 | 935000€ | 5109€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 68 | 392 | 490400€ | 7212€ |
2021-09-06 | 30 | RUE JULES MICHELET | 4 | 88 | 303 | 310000€ | 3523€ |
2023-01-19 | 48 | RUE DIDEROT | 3 | 53 | 211 | 280000€ | 5283€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DU STAND | 4 | 116 | 412 | 606420€ | 5228€ |